Bilan des transactions immobilières sur 2015

Le bilan du marché immobilier marocain sur l’année 2015 est mitigé selon les derniers chiffres publiés par la BANK AL MAGHRIB et l’ANCFCC.

On note une très légère augmentation de 0,6% concernant les prix sur 2015 due à la hausse de de 0,7% des prix du foncier et de 0,9% de ceux des biens résidentiels.

A l’inverse concernant le nombre de transactions sur 2015, on constate une chute du volume des transactions de l’ordre de 6%. Moins 7,1% pour les biens résidentiels, moins 3,5% pour les locaux professionnels et moins 2,8 % pour la vente de terrains.

Concernant les prix

Le dernier trimestre enregistre une hausse de 0,5% par rapport au 3eme trimestre due notamment à l’augmentation de 0,7% des biens résidentiels (+1,6% des prix des appartements , + 1,1% pour les maisons et les villas).

Par rapport à la même période de 2014, les prix enregistrent une hausse de 0,8%.

Selon les villes:

On note une hausse des prix de 5,8% à Casablanca (+ 7,7% des prix des appartements)

A Rabat, hausse de 3,8% par rapport au troisième trimestre 2015, pour l’ensemble des types de biens

Marrakech enregistre une baisse de 0,9%.

Tanger : stabilité.

Le nombre de transactions

Concernant le volume des transactions : hausse de 9,8 % au 4ème trimestre par rapport au 3ème trimestre mais en régression par rapport à 2014.

Une hausse de 9,8%, dont

+ 8,7% pour les biens résidentiels,

+ 11,2% pour les terrains

+ 18% pour les biens à usage professionnel.

Selon les villes:

Casablanca : pour le dernier trimestre, on note une hausse de 14,9% du nombre de transactions ( + 12,9% pour les appartements, + 40,8% pour les terrains et + 26,8% pour les biens à usage professionnel )

Par rapport à la même période de 2014, le volume des transactions est en baisse : moins 5,8% et sur l’année 2015 par rapport à 2014 moins 5,5%.

Rabat : baisse de 10,9%, (moins 16,4% pour les appartements et moins 26,1% pour les biens à usage professionnel. Hausse du foncier 28,9% d’un trimestre à l’autre.

Marrakech : hausse (+ 8,3% pour le résidentiel, +7,4% pour le foncier et + 23,2% pour les biens à usage professionnel. Sur l’année, les transactions ont accusé une baisse de 9,3%.

A Tanger, + 5,2% sur le dernier trimestre mais sur l’année les transactions immobilières se sont repliées de 11,9%.

Source : Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) concernant le1er trimestre 2015 publié par BAM (BANK AL-MAGHRIB) et l’ANCFCC.

Source: Site Web BAM